Nieuw in verkoop:A. Noordewier-Reddingiuslaan 13, 3066 JA Rotterdam - Foto
Nieuw in verkoop
+27

A. Noordewier-Reddingiuslaan 13 3066 JA Rotterdam € 450.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1993
  • 112 m² perceeloppervlakte
  • 101 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Welkom in deze charmante woning gelegen aan de A. Noordewier-Reddingiuslaan 13 in het hart van Rotterdam. Deze sfeervolle woning biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een rustige omgeving, perfect voor starters of een klein gezin.

Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd door een aangename entree. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en leidt je verder naar de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellige avonden door te brengen met vrienden en familie.

INDELING:

BEGANE GROND:

Naast de woonkamer bevindt zich hier ook de moderne keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur met o.a. een combi magnetron/oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en biedt daarnaast genoeg mogelijkheid voor het opbergen van al uw kookgerei.

EERSTE VERDIEPING:

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, waardoor je alle nodige comfort hebt voor een goede nachtrust.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,37m x 4,13m.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,58m x 2,97m.

De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafel en extra toilet.

Tevens is er een ingebouwde kast en en kleine extra ruimte beschikbaar voor een wasmachine.

Voor toekomstige uitbreiding is het ook nog mogelijk om een opbouw te realiseren.

TUIN:

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de fijne buitenruimte gelegen op het Zuid-Westen. Of je nu wilt genieten van een zonnige ochtend met een kopje koffie, een gezellige BBQ met vrienden wilt organiseren of gewoon wilt ontspannen met een goed boek, deze buitenruimte biedt het allemaal.

De woning beschikt tevens over een kleurrijke schuur die ideaal is voor opslag of creatieve projecten.

LOCATIE:

De woning is gelegen in een rustige en groene straat, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt.

Kortom, deze charmante woning aan de A. Noordewier-Reddingiuslaan 13 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen in een rustige omgeving. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Het plannen van een bezichtiging kan per mail.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 101m2;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Tuin op het Zuid-Westen;
- Mogelijkheid tot opbouw;
- Erfpacht afgekocht tot 11 november 2042;
- Oplevering in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
174
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 8 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1993

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
112 m²
Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
336 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kralingen K 2016
Perceeloppervlakte
112 m²
Eigendomsituatie
Erfpacht