Nieuw in verkoop:Rochussenstraat 473, 3023 DL Rotterdam - Foto
Nieuw in verkoop
+32

Rochussenstraat 473 3023 DL Rotterdam € 675.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2005
  • 130 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Wonen met uitzicht op de Euromast – uw nieuwe thuis aan de Rochussenstraat 473 in Rotterdam!

Welkom in het stijlvolle appartementencomplex De Hoge Erf, gelegen op een toplocatie in bruisende Rotterdam. Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de negende verdieping biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook een adembenemend uitzicht over de stad én op de iconische Euromast – de hoogste toren van Nederland.

INDELING:

U betreedt het complex via de keurig onderhouden, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Veilig, verzorgd en modern – precies zoals u mag verwachten.

Eenmaal binnen in het appartement komt u in een lange, lichte hal die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met ligbad én douchecabine, en een handige wasruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht.

Slaapkamer | heeft een oppervlakte van circa 13m²
Slaapkamer || heeft een oppervlakte van circa 13m²
Slaapkamer ||| heeft een ruime oppervlakte van circa 23m² (exclusief inbouw kast)

De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde van de woonkamer vindt u het balkon, vanwaar u dagelijks geniet van een panoramisch uitzicht over Rotterdam.

Extra comfort biedt de airconditioning (2020) voor zowel koelen als verwarmen, die zorgt voor een aangename temperatuur – ook tijdens warme zomerdagen.

LOCATIE:

De Rochussenstraat is ideaal gelegen: u woont hier op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, het groene Park bij de Euromast en de levendige Witte de Withstraat met haar vele restaurants, cafés en kunstgalerieën. Openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een perfecte combinatie van stedelijke dynamiek en comfortabele rust.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 130 m²;
- Bouwjaar 2005;
- 3 Slaapkamers;
- Balkon op het zuidwesten;
- Lift en videofooninstallatie;
- Airconditioning (2020);
- Actieve VvE: bijdrage € 370,15 per maand;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Parkeren met parkeervergunning, 1e parkeervergunning is inbegrepen in de VVE;
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wellicht vindt u hier uw nieuwe thuis in hartje Rotterdam!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
208
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Servicekosten
€ 370,15
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 30 april 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
9e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2005
Isolatievormen
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
339 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12,44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10,15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan water
In centrum

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Kombi Kompakt HRE
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Delfshaven F 2737
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Delfshaven F 2737
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond